Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 56 | 260000€ | 4483€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES PLANCHES | 8 | 154 | 508 | 552000€ | 3584€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 138 | 326 | 457900€ | 3318€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CHRISTINE | 8 | 150 | 453 | 415000€ | 2767€ |
2021-06-30 | 19 | RUE CHRISTINE | 4 | 65 | 306 | 322500€ | 4962€ |
2022-08-04 | 10 | RUE ETIENNE BAUER | 3 | 42 | 104 | 180000€ | 4286€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 139 | 712195€ | 4748€ |
2021-08-06 | 15 | RUE CHRISTINE | 3 | 76 | 627 | 460000€ | 6053€ |
2019-08-30 | 22 | RUE CHRISTINE | 4 | 62 | 361 | 295000€ | 4758€ |
2023-06-14 | 11 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 584 | 346000€ | 6291€ |
2020-12-28 | 18 | RUE CHRISTINE | 3 | 77 | 357 | 310000€ | 4026€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 100 | 0 | 494600€ | 4946€ |
2022-08-29 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 102 | 0 | 465700€ | 4566€ |
2022-06-17 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 190 | 500 | 852000€ | 4484€ |
2022-06-17 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 593000€ | 5757€ |
2023-03-16 | 34 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 462 | 420000€ | 4330€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 460 | 710000€ | 5680€ |
2019-06-28 | 15 | RUE VAUBIEN | 5 | 92 | 101 | 440000€ | 4783€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CHRISTINE | 5 | 102 | 348 | 227550€ | 2231€ |
2022-05-24 | 5 | RUE RACINE | 5 | 140 | 656 | 630000€ | 4500€ |
2019-08-26 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 75 | 605 | 346000€ | 4613€ |
2022-07-13 | 10 | RUE RACINE | 5 | 153 | 90 | 651500€ | 4258€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 615 | 565000€ | 3897€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FLORIAN | 4 | 93 | 634 | 473000€ | 5086€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LIBERNON | 9 | 96 | 366 | 530000€ | 5521€ |
2021-02-25 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 348 | 380000€ | 5135€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 3 | 56 | 334 | 307692€ | 5495€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 435000€ | 5577€ |
2022-05-03 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 59 | 338 | 370000€ | 6271€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 390000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LOZERE | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LOZERE | 4 | 100 | 444 | 440000€ | 4400€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 92 | 356 | 414500€ | 4505€ |
2019-07-04 | 13 | RUE RACINE | 3 | 63 | 407 | 307000€ | 4873€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LOZERE | 6 | 149 | 626 | 590000€ | 3960€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LOZERE | 3 | 82 | 0 | 330300€ | 4028€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE LA PACATERIE | 2 | 46 | 399 | 437000€ | 9500€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DU GUICHET | 2 | 50 | 168 | 289000€ | 5780€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 187 | 515 | 808400€ | 4323€ |
2022-03-16 | 5 | RUE MONTAIGNE | 2 | 73 | 549 | 484950€ | 6643€ |
2019-05-07 | 13 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 503 | 673520€ | 6735€ |
2021-05-28 | 20 | BD DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 624 | 567000€ | 4430€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 703 | 610577€ | 6106€ |
2019-08-09 | 12 | AV DES BOIS | 3 | 75 | 458 | 435000€ | 5800€ |
2022-09-02 | 1 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 525 | 554000€ | 8394€ |
2023-04-14 | 14 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 84 | 443 | 270000€ | 3214€ |
2022-03-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 623 | 739000€ | 7779€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 601 | 513600€ | 5771€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU BOIS DES RAMES | 5 | 82 | 718 | 471200€ | 5746€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE LA PACATERIE | 5 | 111 | 641 | 670000€ | 6036€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2022-03-16 | 9 | AV DES BOIS | 4 | 125 | 314 | 540000€ | 4320€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA PACATERIE | 3 | 98 | 322 | 530000€ | 5408€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 127 | 437 | 670000€ | 5276€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 159 | 916 | 780000€ | 4906€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU GUICHET | 5 | 116 | 500 | 540000€ | 4655€ |
2020-12-11 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 991 | 498000€ | 4446€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2019-09-04 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 279 | 946 | 600550€ | 2153€ |
2023-01-27 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 600 | 600000€ | 5357€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 60 | 677 | 297000€ | 4950€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 98 | 522 | 388000€ | 3959€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2022-07-20 | 2 | AV DES SABLONS | 5 | 100 | 922 | 541464€ | 5415€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 448 | 520000€ | 5591€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2023-06-28 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 142 | 777 | 559540€ | 3940€ |
2021-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS LEROUX | 4 | 91 | 567 | 465300€ | 5113€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURSIER | 3 | 61 | 32 | 265000€ | 4344€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 155 | 50 | 644880€ | 4161€ |
2019-05-03 | 31 | AV SAINT LAURENT | 5 | 146 | 500 | 710000€ | 4863€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU GENERAL DUCHESNE | 6 | 143 | 885 | 917000€ | 6413€ |
2020-02-20 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 657 | 519000€ | 7110€ |
2020-10-07 | 35 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 105 | 909 | 625000€ | 5952€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DE CORBEVILLE | 4 | 130 | 555 | 583000€ | 4485€ |
2022-03-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 408 | 537000€ | 4551€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LEROUX | 6 | 147 | 636 | 630000€ | 4286€ |
2021-07-15 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 580 | 566120€ | 6361€ |
2020-05-12 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 161 | 341 | 570000€ | 3540€ |
2021-03-15 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 177 | 381 | 631000€ | 3565€ |
2020-07-15 | 47 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 135 | 550 | 587000€ | 4348€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L YVETTE | 5 | 115 | 496 | 533000€ | 4635€ |
2021-05-07 | 14 | RUE MARC GODARD | 4 | 82 | 445 | 305000€ | 3720€ |
2022-07-05 | 10 | PAS DU BUISSON | 4 | 84 | 520 | 475000€ | 5655€ |
2022-02-10 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 250 | 329000€ | 5062€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DE CHATEAUFORT | 5 | 75 | 159 | 274000€ | 3653€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 762 | 1100000€ | 9167€ |
2021-04-06 | 41 | AV SAINT LAURENT | 6 | 140 | 500 | 787680€ | 5626€ |
2022-05-02 | 60 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 175 | 500 | 801000€ | 4577€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BUFFON | 5 | 138 | 513 | 549369€ | 3981€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE LAUNAY | 6 | 126 | 458 | 671000€ | 5325€ |
2022-01-14 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 435 | 480000€ | 4800€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 700 | 530300€ | 4821€ |
2022-11-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 171 | 512100€ | 3793€ |
2021-01-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 585 | 511300€ | 3364€ |
2019-08-21 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 214 | 315000€ | 4565€ |
2023-03-21 | 13 | BD DUBREUIL | 5 | 65 | 0 | 333500€ | 5131€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 184 | 826 | 637000€ | 3462€ |
2021-11-12 | 37 | RUE DE LA CORNICHE | 1 | 40 | 833 | 585930€ | 14648€ |
2022-10-21 | 15 | BD DUBREUIL | 8 | 166 | 451 | 677160€ | 4079€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE MAILLECOURT | 6 | 128 | 0 | 384000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 140 | 495 | 555000€ | 3964€ |
2019-07-11 | 68 | RUE DE LOZERE | 3 | 39 | 386 | 225000€ | 5769€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 106571€ | 688€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 80 | 45 | 763000€ | 9538€ |
2022-11-17 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 618 | 440000€ | 6875€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 106 | 595 | 636300€ | 6003€ |
2021-08-04 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 74 | 644 | 604600€ | 8170€ |
2020-10-22 | 49 | AV SAINT LAURENT | 6 | 203 | 797 | 734000€ | 3616€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE MAILLECOURT | 3 | 125 | 955 | 450000€ | 3600€ |
2021-06-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 269 | 419100€ | 4709€ |
2019-07-16 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 57 | 280000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 94 | 392 | 713700€ | 7593€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 130 | 475 | 491450€ | 3780€ |
2020-01-15 | 11 | ALL RABELAIS | 7 | 127 | 0 | 450000€ | 3543€ |
2020-10-19 | 13 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-12 | 15 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 389423€ | 4327€ |
2021-04-23 | 19 | ALL DESCARTES | 5 | 81 | 0 | 351000€ | 4333€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DESCARTES | 5 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DESCARTES | 4 | 90 | 0 | 396390€ | 4404€ |
2022-05-23 | 9 | ALL RABELAIS | 4 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2019-10-11 | 14 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 179 | 645 | 589000€ | 3291€ |
2019-07-15 | 38 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 147 | 532 | 490000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE L YVETTE | 4 | 84 | 501 | 475000€ | 5655€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 104 | 208 | 282500€ | 2716€ |
2019-12-09 | 5 | PAS DU CHEMIN DE FER | 4 | 123 | 0 | 535400€ | 4353€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 99 | 500 | 609000€ | 6152€ |
2019-12-16 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 532000€ | 5320€ |
2019-10-30 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 760000€ | 7600€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 59 | 70 | 331000€ | 5610€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 339 | 430671€ | 5127€ |
2020-01-29 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 150 | 626 | 595000€ | 3967€ |
2019-10-09 | 40 | RUE DU PARC | 2 | 100 | 711 | 550500€ | 5505€ |
2020-12-18 | 3 | RUE FERNAND COUTURIER | 4 | 144 | 499 | 685950€ | 4764€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES GATINES | 4 | 120 | 507 | 437000€ | 3642€ |
2020-05-14 | 24 | AV PARRAT | 7 | 220 | 610 | 673333€ | 3061€ |
2023-02-08 | 13 | AV PARRAT | 6 | 103 | 270 | 425000€ | 4126€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARTINIERE | 4 | 107 | 450 | 390000€ | 3645€ |
2019-10-10 | 53 | AV SAINT LAURENT | 4 | 70 | 387 | 385000€ | 5500€ |
2023-02-16 | 1 | RUE JEAN FROISSARD | 6 | 99 | 0 | 503000€ | 5081€ |